首创置业（2868.HK）异地扩张再下一城。日前，该公司通过公开挂牌方式购入西安经济开发区154万平米的凤城路项目。加上9月份取得的天津西青王庄项目、天津南区双港新家园项目、天津市东丽区华明项目，首创置业在两个城市共取得的四个地块总成交(行情论坛)价达人民币52.4亿元，土地储备增加约265万平方米。

今年年初，首创置业设置了2007年新增加土地储备500万平方米的目标。为此，1至8月，首创置业连续获得天津滨海新区项目、成都成华区胜利村项目、沈阳沈营路项目、成都川师大项目、成都北泉路项目，目前其在异地市场共增加9个项目，新增土地储备达507万平米。至此，首创置业已提前完成了预定的土地储备目标。

首创置业总裁唐军表示，公司异地扩张战略推进近3年，已逐步确立了矩阵即3（X+Y）扩张战略主流的扩张策略。“3”是指锁定环渤海区域、长三角区域、中西南区域三大主流区域市场，“X”是指在区域市场全面启动的中心据点城市，“Y”则是指板块据点城市为中心向周边城市辐射，并取得重要战果。目前，公司在“环渤海区域”的天津、沈阳集合了7个项目，总建筑面积约350万平方米，“中西南区域”成都、西安集合了5个项目，总建筑面积328万平米。两个区域都形成了大小规模不一、各类物业兼具的“基地市场”，使首创置业成功地走出了经营多年的北京大本营，完成了由“北京开发商”向“中国开发商”的角色转换。

据悉，此次首创置业取得的西安凤城路项目将规划建设111万平米住宅、4万平米写字楼、5万平米商业、5万平米酒店及酒店式公寓等，是首创置业目前规模最大的一个项目。
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